Rare 5 Pièces balcons et terrasse au 6ème. Paris XIX°

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  • Plan 6°
  • Plan7emeDuplex
Rare 5 Pièces balcons et terrasse au 6ème. Paris XIX°
A vendre, EXCLUSIVITE 920.000€ - Appartement
Bassin de la Vilette 100,6 m2 pondérés 3 Chambres 1 Salle de bain 1910 Année de construction 16 m2 balcons + Terrasse

 Très bel appartement d’angle de style hausmannien de 5 pièces avec balcons filants sur rue et terrasse sur cour.
Au 6ème et dernier étage d’un bel immeuble de 1910 en pierre de taille avec Ascenseur, l’ appartement de 92,59m2 Carrez , +7m2 au sol + 12m2 de balcons filants + 4m2 de terrasse offre des vues panoramiques, plein ciel. Il est exposé Nord-Sud-Ouest pour les balcons et Est pour la terrasse, la circulation de la lumière traversante y est véritablement remarquable.
L’entrée mène directement à la cuisine ouverte côté cour, avec sa terrasse dînatoire et de l’autre sur un vaste double séjour de 37m2, ceint de balcons.
Un vestibule avec rangement distribue 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Un escalier-bibliothèque, conçu par architecte conduit à un petit bureau ou chambre, situé en duplex au 7ème étage.
L’appartement a été refait en 2017 dans le souci de préserver les élégants détails de l’ancien, les parquets d’origine, vitrine intégrée, 3 cheminées et les moulures d’époque.
Double vitrage, volets changés, chauffage individuel gaz.
Possibilité de mettre les vélos dans la cour. Digicode et interphone.
Une cave de 4m2 saine et sécurisée complète ce bien.
A noter, possibilité d’acquérir 2 chambres de bonne, mitoyennes de l’actuel bureau/chambre du 7ème pour un gain de 20m2. L’accord des copropriétaires est validé pour ce projet.
Charges mensuelles 340€. Taxe foncière 794€
Quartier vivant offrant la proximité du Bassin de la Villette et ses quais aménagés, ses cinémas, Le Cent_Quatre, le Parc de la Villette avec ses lieux d’expositions, de concerts ainsi que le Conservatoire National Supérieur et les Buttes Chaumont.
Nombreuses écoles. M° Riquet.

Contact : Johanne Debas // 06 85 22 94 17 // johanne.debas20@gmail.com

Informations supplémentaires

  • Rare, très bel appartement de 5 pièces avec balcon et terrasse au 6ème et 7èmeétage - Ascenseur - Paris XIXème - M° Riquet.:

Performance Energétique

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 258
  • EPC Classement actuel : E
  • EPC Note potentielle : 56
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G