EXCLUSIVITE, Vendu 860.000€ - Appartement
Élégant et lumineux appartement d’angle au charme Hausmannien de 5 pièces avec balcons filants et une terrasse sur cour , en dernier étage avec ascenseur.
Situé au 6ème étage d’un bel immeuble de 1910 en pierre de taille, cet appartement séduit par ses multiples expositions et ses vues plein ciel où la circulation de la lumière traversante y est remarquable. Sa surface est de 92,6m2 Carrez, plus 12 m2 de balcon et une terrasse de 4m2. + cave.
L’entrée ouvre sur la cuisine et sa petite terrasse dînatoire de 4m2, bien orientée Sud-Est et au calme absolu. La double porte vitrée donne directement sur un vaste double séjour de 37m2, ceint de balcons filant et sa rotonde d’angle. On remarque les élégantes moulures, cheminées, parquet en chêne point de Hongrie.
Un dégagement avec rangement distribue 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Du séjour, un escalier-bibliothèque, conçu par architecte conduit à un petit bureau ou chambre d’appoint, situé au 7ème étage.
L’appartement a été refait en 2017 dans le souci de préserver le charme. Très bon état général.
Double vitrage, volets changés, chauffage individuel gaz.
Possibilité de mettre les vélos dans la cour. Digicode et interphone.
Une cave de 4,25m2 saine et sécurisée complète ce bien.
Le ravalement de la cage d’escalier est voté et payé. Gardien sera remplacé.
À NOTER, possibilité d’acquérir 2 chambres de bonne en sus, mitoyennes de l’actuel bureau/chambre du 7ème pour un gain de 20m2.
Charges mensuelles 340€. Taxe foncière 794€
Quartier vivant offrant la proximité du Bassin de la Villette et ses quais aménagés, ses cinémas, Le Cent-Quatre, le Parc de la Villette avec ses lieux d’expositions, de concerts ainsi que le Conservatoire National Supérieur et les Buttes Chaumont. M° Riquet.
Contact : Johanne Debas // 06 85 22 94 17 // johanne.debas20@gmail.com
Informations supplémentaires
- Rare, très bel appartement de 5 pièces avec balcon et terrasse au 6ème et 7èmeétage - Ascenseur - Paris XIXème - M° Riquet.: