Rare 5 Pièces balcons et terrasse au 6ème. Paris XIX°

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  • Plan 6°
  • Plan7emeDuplex
Rare 5 Pièces balcons et terrasse au 6ème. Paris XIX°
A vendre, EXCLUSIVITE 993.600€ - Appartement
Bassin de la Vilette 98,26 m2 au Sol 3 Chambres 1 Salle de bain 1910 Année de construction 16 m2 balcons + Terrasse

 

XIXème – M° Riquet.
Au 6ème étage d’un immeuble remarquable de 1910, en pierre de taille , cet appartement d’angle de 92,59m2 Carrez, ceint d’un large balcon filant avec rotonde de 12m2 , offre des vues dégagées et panoramiques. Exposé Nord-Sud-Ouest pour le balcon et Est pour la terrasse, la circulation de la lumière y est définitivement un atout d’exception.
L’entrée mène directement à la cuisine ouverte côté cour, sur une terrasse dînatoire de 4m2 et de l’autre, sur un vaste double séjour de 37m2 au sol. Un escalier-bibliothèque, conçu par architecte conduit à un petit bureau ou chambre d’appoint, au 7° étage.
Un vestibule distribue 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
L’appartement est en très bon état. Il a été refait en 2017 dans le souci de préserver les élégants détails de l’ancien, les parquets d’origine, vitrine, cheminées et moulures.
Double vitrage, chauffage individuel gaz.
Une très bonne entente dans la copropriété permet la mutualisation de différents services, comme dépôt de bois pour les cheminées, échange d’outils et autres…
Possibilité de mettre les vélos dans la cour. Digicode et interphone.
Une cave sécurisée complète ce bien.
Le gardien récemment parti en retraite, sera remplacé selon les décisions de la copropriété.
Charges mensuelles environ 340€. Taxe foncière 794€ . Surfaces : appartement 98,26m2 au sol + 12m2 balcon + 4,05m2 Terrasse + 4m2 cave.
Quartier vivant offrant la proximité du Bassin de la Villette, ses quais aménagés et ses cinémas, Le Cent_Quatre, le Parc de la Villette avec ses lieux d expositions, de concert ainsi que le Conservatoire National Supérieur et des Buttes Chaumont.
À noter la possibilité d’acquérir 2 chambres de bonne mitoyennes de l’actuel bureau/chambre du 7ème. L’accord des copropriétaires est validé pour ce projet.

Contact : Johanne Debas // 06 85 22 94 17 // johanne.debas20@gmail.com

Informations supplémentaires

  • Rare, très bel appartement de 5 pièces avec balcon et terrasse au 6ème et 7èmeétage - Ascenseur - Paris XIXème - M° Riquet.:

Performance Energétique

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 258
  • EPC Classement actuel : E
  • EPC Note potentielle : 56
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G