EXCLUSIVITE, sous offre 2.266.000€ - Appartement, Maison
Duplex Esprit Maison, Terrasse-Jardin + studioRare, au cœur du quartier très vivant du XI° arrondissement de Paris, nous vous proposons en exclusivité un vaste duplex de 176 m2 Carrez au calme absolu dans un écrin de verdure, avec son jardin-terrasse privatif de 60m2. Construit en 1990, on accède au duplex par un portail privatif ouvrant sur la terrasse-jardin, lui-même ceint d’un jardin arboré. Ce vaste duplex, idéal pour une famille, offre une distribution très fonctionnelle et optimisée, pensée en 2016 par architecte. Le Rez-de-chaussée est tourné vers la grande terrasse-jardin. Une entrée comprenant des rangements et des WC, s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50m2 avec un espace salon et sa bibliothèque sur mesure, une grande cuisine équipée avec ilot central et plateau en Corian. À l’arrière un cellier, un espace buanderie et l’accès au 1er. Une entrée indépendente donne accès au studio de 28m2. Au premier étage, un couloir avec rangements, dessert une première chambre avec penderie, puis une seconde très grande chambre de 24m2 avec sa salle de bain et une terrasse de 4,6m2. En suivant, un bureau et enfin une suite parentale avec dressing, salle de bain et ses WC. Une salle de douche et des WC séparés complètent ce 1er étage. L’ensemble est orienté Sud-Est. Dans ce cadre calme et verdoyant, fréquenté par les oiseaux, la sensation d’être dans une maison est réelle. On notera l’absence de vis-à-vis. Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Gardien et jardinier. Charges trimestrielles 1200€. Proche de tous transports, commerces, écoles, Opéra, cinémas, Marché d’Aligre. À 4′ du M° Ledru-Rollin et 6′ de Bastille.
Contact Johanne DEBAS // 06 85 22 94 17 // johanne.debas20@gmail.com
Informations supplémentaires
- Paris XI° - Duplex esprit Maison,Terrasse-Jardin + studio: 2266000