Marie du X° Paris – Grand studio – 27 m2 Carrez + 5,67m2

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Marie du X° Paris – Grand studio – 27 m2 Carrez + 5,67m2
A vendre, EXCLUSIVITE 315.000€ - Appartement
Fbg Saint Martin X° 27 m2 1 Salle de bain 0 Garage 1850 Année de construction

Informations supplémentaires

  • Pensé comme un loft par architecte:

Plans

2ème étage sur cour

27,08 m2
0 Chambre
315.000€

Au 2ème étage d’un immeuble de 1850 du faubourg Saint Martin avec porche d’entrée, face à la Mairie du X°, l’appartement donne entièrement sur une large cour, au calme. Situation très centrale, tout proche du Marché St Martin, rue du Château d’Eau en pleine transformation.
Pensé par architecte, on notera le bel espace de ce studio de 27 m² Carrez, plus une mezzanine de couchage de 5,67  m², ses 3,30m de hauteur sous plafond et ses 2 grandes fenêtres (2,20m). Bonne luminosité malgré une exposition Nord/Est. Calme et sans de vis à vis gênant.
L’espace a été conçu en unités de vie, regroupées par face, optimisant ainsi l’espace. Salon et cuisine américaine équipée, rangements, espace couchage et salle de bain. Sol en béton ciré et mobilier en bois clair, entièrement réalisé sur mesure. L’entrée dessert la salle de bain avec une grande douche et le lave-linge. Les WC sont séparés avec petite fenêtre.
Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Compteur d’eau individuel. Porte blindée. Local poubelles, local à vélos. Charges 75€/mois. Taxe Foncière 312€.
Des travaux sont en cours dans les parties communes.
Contact // Johanne Debas // 06 8522 9417 // johanne.debas20@gmail.com

Performance Energétique

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 228
  • EPC Classement actuel : B
  • EPC Note potentielle : 7
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G